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本文目录一览：
业主委员会都有哪些义务
1、法律分析：业委会职责和义务如下：业主委员会应该根据规定召集和主持业主大会。业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程。
2、业委会的义务有：向业主报告工作、接受业主监督、接受政府指令等。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
3、审议年度管理工作计划、年度费用预算；（5）监督公共建设、公共设施的合理使用；（6）监督业主公约的实施；（7）业主大会赋予的其他职责。
4、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（4）审议年度管理工作计划、年度费用预算； （5）监督公共建设、公共设施的合理使用，等等。
5、对协同物业公司管理的相关事务提出业主们的建议。对代表全体业主利益的公共事务需要决议的时候，行使表决权。在小区物业管理的活动当中，享有选举权利和被选举权利。
北京业主app是合法的吗
合法。目前，“北京业主”APP已上线2000余个小区，覆盖到全市十六个区，已有23个小区通过手机投票系统发起投票表决。
北京业主APP是北京市住建委开发的给北京市住宅业主使用的手机应用程序，用于居民小区事务投票、物业报修等事宜。由于是政府认证和管理之下，一旦认证通过，将在线收集居民意见，免去现场签字、出示证件、验证身份等手续。
北京业主”APP依托北京市住建委房屋全生命周期平台，通过输入姓名和身份证号码实现业主实名认证，只有完成实名认证的业主才能具备在本小区进行投票的资格，投票结束后系统自动计算结果。
同时，大兴区存量房信息发布平台还设置了用户身份智能分类功能，实现业主自主挂牌房源信息仅向个人实名认证买方用户开放，防止信息外泄，兼具安全性与公益性。目前，平台正在试运行征集房源阶段。
该原因是系统自动认证失败、人工认证环节耗时长、系统升级改造。系统自动认证失败：北京业主APP在对业主进行身份认证时，先由系统自动认证，认证失败则进入人工认证环节。
如何查询北京建委的网站?
选择“信息公开”栏目下的“规范性文件”则可以浏览各类北京市住建委发布、转发的京建发、京建法文件，如果想要查看规范性文件和法规，在这里就可以查找到。点击第三栏“办事指南”，这里的信息量可真不少。
网页链接为北京市住房和城乡建设委员会网站。进入官网，点击信息公开栏。信息检索，输入“经济适用房”，查询即可。结果如下，可查看相关公示。资料拓展 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
登录北京市住房和城乡建设委员会的官方网站（http：//）。 在网站首页上方，选择“房屋管理”模块，然后选择“房屋登记信息查询”。
登录北京市住房和城乡建设委员会官网，或者搜索北京建委官网，点击进入，右侧点击办事大厅系统，选择企业登录，输入企业名称MI码，按要求登录本单位的企业级账号。
点击北京市建委官网房屋管理住宅项目信息公示。在住宅项目信息公示页面，大家可以看到左边项目栏，除了住宅项目信息公示外，还可以查询非住宅项目信息、两限房、经适房等。
查询时间 摇号结果通常会在一个月后公布，在北京市住建委官网上查询。并且官方还会通过短信等多种方式提醒获得摇号成功的购房者。
如何查看北京自住商品房信息?外地人可以申请吗
如何查看西城区自住商品房信息可以在住建委网站查询西城区自住商品房的信息，具体的查询步骤如下所示：首先需要登陆西城区住房和城乡建设委员会的官方网站。接下来选择西城区的自住型商品房就可以进行查询了。
无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。
北京自住商品房过户流程是什么北京自住商品房出售先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。
物业哪来的权力限制业主购电?
物业公司并没有权利对业主购电进行限制，此类情况已经构成侵权，业主可向房管局物业管理处投诉。同时收集相关证据，如缴费票据，工作人员录音等，提出司法诉讼。
不交物业费物业限制买水情况如下：不交物业费物业没有权限制业主买水。
物业公司没有权利限制居民购电，如果限制居民购电或者不给居民买电应该向消费者权益保护部门进行投诉或者向法院起诉，以维护自身合法权益。
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